1、輸入的信息有錯(cuò)誤:如果客戶在公積金系統(tǒng)上面輸入的信息不正確,就會(huì)導(dǎo)致公積金中心不能順利查詢到客戶的賬戶情況。
2、沒(méi)有繳納過(guò)公積金:公積金一般不是強(qiáng)制繳納的,需要客戶的用人單位幫客戶繳納公積金,開(kāi)通了公積金賬戶才行,如果客戶從來(lái)沒(méi)有繳納過(guò)公積金,那么自然會(huì)顯示未查詢到賬戶信息。
3、公積金系統(tǒng)在更新:在公積金系統(tǒng)后臺(tái)更新的時(shí)候,客戶可能無(wú)法順利登錄公積金賬戶,就算能夠登錄成功,最后也不能成功查詢自己的賬戶信息。
4、辦理過(guò)賬戶注銷(xiāo):如果客戶以前辦理過(guò)賬戶注銷(xiāo),并且在以后沒(méi)有再重新開(kāi)通過(guò)公積金賬戶,那么自然會(huì)出現(xiàn)公積金查詢無(wú)數(shù)據(jù)的情況。
5、個(gè)人信息錄入錯(cuò)誤:客戶的身份信息或者手機(jī)號(hào)碼在錄入系統(tǒng)的時(shí)候出現(xiàn)了錯(cuò)誤,在這種情況下客戶登錄賬戶也可能會(huì)查詢不到自己的賬戶信息。
6、全額提取了公積金:如果客戶近期全額提取了公積金,就會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶為0,無(wú)法有效查看到自己的賬戶信息情況。
7、公積金系統(tǒng)異常:如果公積金系統(tǒng)出現(xiàn)了異常,很有可能會(huì)導(dǎo)致后臺(tái)的信息不能正常顯示出來(lái),也就會(huì)出現(xiàn)公積金查詢顯示未查詢到賬戶信息的情況。
8、異地查詢的公積金:公積金有地域?qū)傩裕绻蛻粼贏城市繳納的公積金,是不能夠在B城市的公積金系統(tǒng)里面查到的,這是客戶要注意到的事情。
公積金貸款買(mǎi)房的流程
1、申請(qǐng)
借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū),并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料,如:個(gè)人身份證,借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
2、初審
住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估
申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、審核
申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后,再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核,若審核通過(guò),管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
6、簽訂借款合同
當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
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