天津濱海新區(qū)于家堡房價 天津計劃在這里修改！

近日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)塘沽南站片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告》。

本單元更新范圍位于濱城核心區(qū)濱海新區(qū)于家堡房價，涉及兩個控制單元，分別為TGf(07）02單元、TGf(07）06單元，更新范圍為四個至：東至榮義）路，西至海河，北至上海路輔路，南至錦濱路，總用地面積約73.84公頃。

編譯背景：

本次城市更新的范圍通過城市更新促進生產(chǎn)過程的整合，盤活低效土地濱海新區(qū)于家堡房價，補齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，促進歷史遺跡的保護和活化，激發(fā)區(qū)域活力。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃依據(jù)文件和濱海新區(qū)國土空間發(fā)展戰(zhàn)略等上級規(guī)劃要求，開展塘沽南站片區(qū)城市更新單元規(guī)劃編制工作。

編譯內(nèi)容：

1.結(jié)合區(qū)域環(huán)境優(yōu)化土地利用布局；

2.改善道路和市政設(shè)施；

3.結(jié)合濱海新區(qū)十五分鐘生活圈實施指南，完善公共服務(wù)設(shè)施配置；

4.落實城市發(fā)展邊界、生態(tài)保護紅線等上層規(guī)劃要求，控制建筑總量。

根據(jù)指標(biāo)清單，該單元含二級住宅用地3塊，總用地面積21萬平方米，容積率2-2.7；6個商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，用地總面積13.95萬㎡；2塊混合用途用地，總面積4.770,000㎡；公園綠地5處，新型工業(yè)用地1處，文物古跡1處。

從位置上看，該機組位于于家堡海河沿岸，與濱海仙洛灣板塊僅一河之隔。

“十四五”規(guī)劃提出“一帶十區(qū)”的構(gòu)想，激活中央商務(wù)區(qū)。其中，于家堡板塊將建設(shè)包括海河山水文化帶、于家堡核心軸區(qū)、于家堡國際生活社區(qū)。

隨著環(huán)境優(yōu)化的逐步實施天津濱海新區(qū)于家堡房價，該領(lǐng)域的教育和軌道交通也在發(fā)展。

目前，軌道交通B1、Z4線正在建設(shè)中；同時，耀華中學(xué)濱海也將落戶嘉浦。

地鐵可以輸入人口，學(xué)校可以留住人口?？梢?，于家堡片區(qū)兩頭都在發(fā)力。

值得注意的是，此次規(guī)定公布的三處住宅用地位置非常好，其中一處毗鄰朱利塔音樂學(xué)校，毗鄰海河景觀；另外兩個位于軌道交通B1線沿線的新港路南側(cè)。，靠近寶龍廣場和高鐵濱海站。

周邊樓市方面，區(qū)域東側(cè)在售新房有金融街濱海融裕和復(fù)地一號灣；北側(cè)緊鄰天眼板塊天津濱海新區(qū)于家堡房價，在售項目包括徐匯濱海江萊、中梁十六濱海萬科、萬科濱海都會等。

除了緊鄰海河景觀帶和高鐵濱海站外，中央商務(wù)區(qū)還有商務(wù)、自然、休閑等亮點。萬達廣場、濱海文化中心、紫云公園等都落戶該板塊，而在建的軌道交通和學(xué)?？梢哉f彌補了板塊的短板。

在之前的于家堡建設(shè)中，它被定義為“放眼全球的金融商業(yè)高地”，片區(qū)以金融和辦公設(shè)施為主。但在該規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展中，環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈、生活配套等問題也逐漸暴露出來。

無法吸引和留住人才，造成了“空城”和“鬼城”現(xiàn)象。

如今，管控條例修訂后，除少數(shù)已建成的金融設(shè)施項目外，住宅、商業(yè)及配套設(shè)施發(fā)生了根本性的變化。

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責(zé)任編輯：天津房價