外地人在天津買房到底需要哪些條件

　　外地人在天津買房到底需要哪些條件

　　天津買房條件一：

　　原先非本地居民在天津貸款購房(即外地人在天津買房)，如不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮。但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。

　　天津買房條件二：

　　對于二手房市場來說，外來人群十分重要。“二次調(diào)控將很多難以提供當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。”很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細則，強調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。

　　天津買房條件三：

　　根據(jù)外地人在天津買房實施細則，天津?qū)亩愂?、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導(dǎo)等方面加強對天津房地產(chǎn)市場的調(diào)控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅;對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對 定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和檢查。

　　天津買房條件四：

　　首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

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