在天津，買房，一定要知道的30個(gè)點(diǎn)

　　1. 在天津，按行政區(qū)域，劃分為市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)，遠(yuǎn)郊五區(qū)以及一個(gè)副省級(jí)的濱海新區(qū)

　　2. 在天津，落戶，是有海河英才計(jì)劃，積分落戶兩種方式

　　3. 在天津，積分落戶的居住證一項(xiàng)，是統(tǒng)認(rèn)京津冀的

　　4. 在天津，目前是限購(gòu)限貸的，認(rèn)天津的房(住宅)，認(rèn)全國(guó)的貸款(住宅貸款)

　　5. 在天津，濱海新區(qū)是不限購(gòu)套數(shù)的，但限貸

　　6. 在天津，限購(gòu)限貸，是以家庭為單位，家庭是指夫妻雙方及名下未滿18歲的子女

　　7. 在天津，目前買房是須有購(gòu)房資格的，購(gòu)房資格主要包括天津集體戶口以及近3年內(nèi)連續(xù)24月在津社保

　　8. 在天津，買房，與落戶是兩碼事

　　9. 在天津，買房落戶后，未成年子女是可以隨遷的，配偶戶口隨遷，須婚姻滿3年

　　10. 在天津，2015年以后，12層以上商品房是有防火消防連廊

　　11. 在天津，新房不都是期房，也是有現(xiàn)房的，比如河西，比如海教園，比如西青南站，比如東麗大畢莊，

　　12. 在天津，新房是有兩個(gè)稅費(fèi)的，一個(gè)是公共維修基金，一個(gè)是契稅。公維都是1%。契稅是90平(含)以下1%，90平以上1.5%

　　13. 在天津，新房的稅費(fèi)都是前置的，契稅與公維都是在網(wǎng)簽時(shí)候一起交的，不是在收房拿鑰匙或者辦房本的時(shí)候才交

　　14. 在天津，首付款是實(shí)行政府金資金監(jiān)管的，商品房的首付款是要打入到房管局在開發(fā)商合作的銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶中的

　　15. 在天津，新房貸款，都是由開發(fā)商的合作銀行統(tǒng)一辦理的

　　16. 在天津，買房，用公積金貸款，需要滿足連續(xù)繳存1年以上。純公積金貸款，買二手房，最長(zhǎng)貸款20年，買新房，最長(zhǎng)貸款30年。

　　17. 在天津，不再有基準(zhǔn)利率的概念，貸款是講LPR的，當(dāng)前LPR利率是4.6%

　　18. 在天津，房號(hào)是從西往東數(shù)的。

　　19. 在天津，房子是有金銀角之分的，東邊戶叫金角，西邊戶叫銀角。大多情況下，同層，金角最貴，銀角次之，兩個(gè)中間戶相對(duì)便宜些

　　20. 在天津，高層主要指20層以上的，小高基本在18層，6層，7層，9層，11層，都叫電梯洋房

　　21. 在天津，商品房的特價(jià)房，一般在一樓，頂樓，與二樓。

　　22. 在天津，2015年以后，新房就不再有外跨陽(yáng)臺(tái)，以及真正的一樓帶院了

　　23. 在天津，城市本身是圍海河而建，路基本都是斜的，所以基本沒(méi)有正南正北的房子，但偏多少度還是有區(qū)別的，是影響采光以及房?jī)r(jià)的

　　24. 在天津，商品房出房率。高層，70%左右;小高，75%左右;洋房，在80%左右

　　25. 在天津，小學(xué)是劃片，小升初環(huán)城四區(qū)也是劃片，小升初在市六區(qū)是片區(qū)搖號(hào)的

　　26. 在天津，中考，市區(qū)是統(tǒng)考，非市區(qū)只能考本區(qū)域的高中(海河教育園區(qū)除外)

　　27. 在天津，重點(diǎn)高中，在市區(qū)是有市五所，市九所的，環(huán)城區(qū)域都有一所以上區(qū)屬市重點(diǎn)

　　28. 在天津，小學(xué)，初中轉(zhuǎn)學(xué)，是須在片區(qū)內(nèi)要統(tǒng)籌安排的

　　29. 在天津，高中轉(zhuǎn)學(xué)，目前除高一下學(xué)期轉(zhuǎn)學(xué)外，是不能參加當(dāng)年高考的

　　30. 在天津，實(shí)行六年一學(xué)位的區(qū)域有和平，北辰，武清，薊州，海教以及濱海新區(qū)的生態(tài)城

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：創(chuàng)始人